農十六特區屬於高雄市都市計畫（凹子底地區）細部計畫中的「凹子底原農16地區」，面積約66公頃，北鄰明誠三路、西鄰中華一路，南鄰大順一路、東鄰博愛二路。隨著高雄捷運紅線通車，農16特區亦發展快速。目前農16生活圈的重大建設計畫，包括位於大順一路與博愛二路口的龍華國小舊校區，市府變更為1.16萬坪商業用地，採設定地上權模式開發。

捷運凹子底站旁商業區開發案

位於大順一路與博愛二路口的龍華國小舊校區，市府變更為1.16萬坪商業用地，採設定地上權模式開發，由「富邦百億商城計劃」投資350億，48層雙塔摩天大樓，引進大型百貨商場、水族館、健身房、影城、商辦、旅館(與高雄捷運紅線R13凹子底站連通)。

凹子底森林公園旁的停35多功能商場停車場開發案

位於南屏路、神農路交叉口的停35複合式停車場BOT案，聯上集團將投入約23億元，興建樓高7層、地下4層複合式多功能停車場，預計112年完工，將串連富邦人壽綜合百貨商業大樓開發案、義聯集團「義享天地」與興富發集團「悦誠廣場」社區百貨。

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「農十六特區」的在地生活圈

凹子底站附近有兩個大型購物中心和一座五星級飯店，另有超市、影城、眾多美食餐廳匯集。串聯捷運站、凹子底森林公園、及大順路環狀輕軌，不敗地段資產無價。

▲生活機能圖

✦百貨商圈

大順路好市多量販店開設後，消費人潮匯聚，加上義聯集團目前在該區規劃全台最大精品館與國際級觀光飯店的義享天地，總開發規模達370億元，此區捷運紅線串連高雄巨蛋、義享天地、好市多、漢神百貨與裕誠商圈三者緊密結合，串連休閒生活與時尚品味。

▲「COSTCO」在最夯地段裕誠商圈內。

▲「漢神巨蛋」捷運R14站輕鬆散步到。

▲「義享天地」為鼓山區時尚新地標。

✦文教學區

生活圈內坐落龍華國小、中山國小、七賢國中、明華國中、明誠高中 、 道明外僑學校等優質學區，距左新圖書館僅約8分鐘車程，加上鄰近捷運站區，除了讓學童就學方便，就讀高中子女也方便搭乘捷運紅線與公車上下學。

✦公園綠地

都市之肺-10公頃凹仔底森林公園、美術館、愛河。

▲5萬坪的凹子底公園座落在農16特區，同時也被稱為「高雄之肺」。

✦醫療機構：高雄市立聯合醫院

✦休閒娛樂

▲威秀影城進駐鼓山區「義享天地」。

▲位於捷運凹子底站附近的「城市水族館」預計2025年完工。

南版信義計畫區「農十六特區」蓄勢待發

▲未來將銜接南高雄的輕軌，也已進入規劃階段，軌道經濟也勢必造成周邊房市效應。

以農16特區為中心點向外延伸，北有巨蛋、高鐵加持，南有SOGO百貨進駐，東有成熟的25、29期生活機能，西有人文匯集的美術館園區；是南北高雄連接的重要樞紐位置，這也讓農16成為類似台北信義計畫區的必備條件；高雄市為狹長型土地，農16恰為中心樞紐位置，藉捷運R13（凹仔底站）、輕軌C21（新市政中心站）與整個南高雄做連結的交通網絡，成為發展新市政中心的根基。

有著富邦人壽BOT開發案與聯上集團建案等開發利多，農16特區生活氛圍開闊舒適；3所國中小學和 14 條暢達的道路；高雄市政府凹仔底農十六的「副都心」計劃區，規劃中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設，未來市政府、市議會、和行政院南部服務中心也將遷移到這裡，預料會將農16特區的發展推升更高層次，成為「南版信義計畫區」。