▲育有未成年子女（含胎兒）家庭，原本不論子女人數多寡，均統一補貼4000元。 圖片提供：Shutterstock
為減輕租屋族的經濟負擔，內政部辦理住宅補貼已經行之有年，其中包含租金補貼、貸款補貼及住宅修繕補貼等，真正做到加強保障民眾的居住權益。
其中最受民眾青睞的「租金補貼」，近幾年來不斷深化補貼內容：2020年已依地區、是否單身及單身者的年齡，調整租金補貼金額為每月2,600元至5000元不等；2021年依城鄉差距、家戶人口數、是否具備經濟或社會弱勢身分等標準細分為2,000元至8,000元不等；2022年更擴大為300億元中央擴大租金補貼，除了資格放寬、照顧戶數增加，特定對象補貼額度更再加碼，已於今年7月1日正式開放申請，本次新制上路有4大變革，包含申請簡便、申請資格放寬與照顧戶數增加、由中央統一受理申辦與撥款作業、特定對象補貼額度再加碼等。
圖片來源：內政部
亮點1：申請簡便
舊戶資料直接帶入，線上申請方便快速。
亮點2：申請資格放寬
新制申請資格將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍，且家庭成員不綁戶籍，僅列計夫妻及未成年子女(含胎兒)、家庭成員持有共有住宅但持分合計非全部即可視為無持有住宅、承租住宅須為具房屋稅籍且至少部分面積核課住家用稅率、提高租金上限金額、取消社會住宅包租代管承租戶申請租金補貼等限制。
亮點3：戶數擴大
原補助12萬戶提高到50萬戶。
亮點4：特定對象補貼額度再加碼
舊制租金補貼金額已依地區、家庭成員人數及身分等條件分級為每月2,000元至8,000元，新制租金補貼金額會將舊制的補貼金額列為基礎額度，另針對初入社會青年、新婚家庭、育有未成年子女(含胎兒)家庭、經濟或社會弱勢家庭加碼至少1.2倍至1.8倍。
圖片來源：內政部
房東有什麼好處?
為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，2018年起已新增「公益出租人」規定：只要有讓房客參加租金補貼的房東，即可享三種稅賦優惠，以提高住宅所有權人提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願：
-
- 房屋稅同自住住家用稅率為1.2%。(不論符合租金補貼申請資格者是否有接受租金補貼)
- 申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠(符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼)。
- 地價稅最低適用稅率2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）。
房屋稅、地價稅都可以比照自住稅率以外，綜合所得稅每屋每月還有1萬元免稅額度，希望能藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼。
➤了解甚麼是「公益出租人」
圖片來源：內政部
